COMPRAVENTA INMUEBLE

ASESORAMIENTO INMOBILIARIO.

Pasos a dar:

Compraventa inmueble.

Antes de comprar un inmueble, bien una casa, para vivienda habitual, como para segunda residencia, o para inversión, incluso para residir en España, con el fin de obtener, la denominada, Golden visa, o residencia por inversión, así como cualquier otro tipo de inmueble, para tomar dicha decisión hay que tener en cuenta una serie de elementos:

1º Inversión máxima a realizar (capacidad de compra)
Como se va a realizar el abono de la inversión, contado, o mediante endeudamiento (préstamos personales o hipotecarios necesarios).

2º Como se va a realizar el abono de la inversión, contado, o mediante endeudamiento (préstamos personales o hipotecarios necesarios).

3º Solicitar un informe del Registro de la Propiedad por si el inmueble tiene o no cargas o gravámenes, como pueden ser créditos hipotecarios, embargos, condiciones resolutorias, etc. La información que obtenemos a través del Registro de la Propiedad tiene carácter esencial a la hora de adquirir una vivienda.

Es necesario conseguir la máxima seguridad jurídica, ya que la importancia de una compraventa de inmuebles, ya sea de vivienda, local o terreno así lo exige.

Muchos compradores se basan en la confianza que pueda merecerles el vendedor y ello puede conllevar más de una sorpresa. Por ello recomendamos hacer las comprobación registral pertinente.

4º. Si el propietario del inmueble está al corriente de pago con la comunidad de propietarios e impuestos que recaen sobre el inmueble (IBI, tasas, etc.)

5º Quien es el propietario del inmueble, persona física, sociedad mercantil o entidad bancaria.

6º Conocer los estatutos de la comunidad de vecinos

7º Realizar una visita de inspección antes de comprar la casa (elementos deteriorados, humedades, etc.), si dispone de garaje, trastero, de zonas ajardinadas, piscina.

8º Los Costes de referentes a la comunidad de propietarios.

El hecho de que una vivienda lleve mucho tiempo puesta a la venta puede darnos a pensar que el precio es excesivo y quizás ello nos permita negociar una rebaja con el vendedor.

En VIGOLEX, asesoramos al cliente desde el primer contacto con el vendedor hasta la firma de la compraventa, y adquisición del inmueble.